二是适度放宽股东资质，规定投资人可不适用对保险公司的三年投资年限要求。

不仅是新发的不好卖，已经成立的基金也得千方百计避免出意外。该条款设立的原因之一应该是为了避免基金公司依靠个别大客户维系基金存续。

泰达宏利相关人士对北京商报记者做出如是表示。如果真的是公司在未雨绸缪，那意味着个人投资者中继续持有者寥寥。一旦每期最后一个申赎日结束，该基金未来一年的规模和持有人数量就已经确定。据基金2013年报信息显示，泰达信用合利AB类份额去年净值分别下跌1.5%和1.7%，大幅跑输业绩基准。但由于随时可以申赎，只要中途有资金或持有人进出，则可化解清盘危机。

以其中最常见的一年期定开债基为例，自基金成立日起，每满一年开放一次申赎。因此，此类基金合同中约定，截至当日，一旦出现清盘条款中的任意一项，基金就会终止。杭州楼市降价潮产生的蝴蝶效应，是否会产生更大范围的影响呢?从年初利率上调开始，杭州二手房市场立刻感受到了寒意，一手房，二手房普降，而且降幅之大，速度之快，被不少人看作是楼市拐点的信号，那么，杭州楼市的后续交易，会画出一幅怎样的走势图?它对全国的楼市，又意味着什么呢?来看看专家的分析。

有分析认为，这预示着楼市有可能打开了下行通道。对于这个活动，销售人员还有意暗示说，中奖率是极高的。记者随后来到一家大型开发楼盘，销售人员径直领记者来到样板间，并推销说，在与周边楼盘同等价格的情况下，他们的促销手段在于增加了套内面积。楼盘的销售人员看到有人光顾，立刻热情地迎了上来。

很多的楼盘采取了特价销售、低价首开等委婉的方式进行降价促销。记者:现在平均的价位是多少?销售人员:中间一万三千八，折后价。

但是另一方面，全球经济危机蔓延，严重影响了之前活跃在杭州楼市的温州、台州投资客群的资金实力，再加上双限政策的严厉调控，目前杭州楼市的投资需求已经被大量挤出。易居(中国)克而瑞信息集团首席分析师刘晨光:金融企业会调高对整个杭州风险度的看法，所以这个时候，我刚刚也在说，为什么5月份、6月份，我们怀疑很多品牌型企业会做出较大的让步，最后我们不光是看到业绩和购买力的压力，很可能金融的压力也是非常大的销售人员:你再看一下，红色打头是大块的，座头朝北这小房间。销售人员:我们周边除了天鸿香榭里，因为他公司资金链有问题，在杭州第一个，卖三年卖不动，你说怎么办，只能搞降价。

一周过去了，这里降价促销的楼盘能像德信的北海公园项目一样售罄吗?周末的下午，央视财经《经济半小时》记者再次来到天鸿香榭里的售楼处。21世纪不动产杭州区域分部副总经理周晨:门店状况有时他们要改变一些思路啊，二手房可能置换不是很景气的时候，可能会做一些商业地产。记者:存两万抵五万。刘晨光同时告诉记者，目前杭州楼市正处于高度敏感、脆弱的时期，市场预期相对悲观。

它同时也是地方政府、银行、以及地方经济发展不能回避的考验。杭州楼市降价潮产生的蝴蝶效应，是否会产生更大范围的影响呢?从年初利率上调开始，杭州二手房市场立刻感受到了寒意，一手房，二手房普降，而且降幅之大，速度之快，被不少人看作是楼市拐点的信号，那么，杭州楼市的后续交易，会画出一幅怎样的走势图?它对全国的楼市，又意味着什么呢?来看看专家的分析。

当记者担心购买后价格还会降低时，销售人员给出了这样的解释。记者走访了这里的四五个楼盘，切身感受到了交易的冷清和消费者观望的情绪。

转变经济发展方式，已经时不我待了。这套房源的市场价格是每平米一万七，而实用面积多送出8个平米。为了及时掌握最新动向，周晨每天都要到同事那里汇总最新的信息和资料。毕曙勇:对，在上两个月我们做了一套排屋。现象的背后，更深刻地反映出区域经济发展存在的问题。然而，高库存却因土地市场过热造成。

刘晨光分析说，正是由于供应量超过需求量，需求失衡逐月递增，才引起的房价下跌。而上一年同期的话，杭州应该是供应了七千多套，成交量七千多套，所以现在直接表现出来是供应首先下滑。

2013年杭州全年土地出让总收入高达1326.9亿元，这个数字不但比2012年的611亿元翻了一倍还多，同时也刷新了杭州近4年以来土地出让收入的最高纪录。浙江德信置业有限公司营销管理总监杜盛:所以恰恰是在我们发布这个德信北海公园清盘这个动作的当天，同一天我们也是在杭州的主城区里边，拿到了一块比较优质的土地。

但一谈及降价的原因，销售人员多少有些闪烁其辞。天鸿香榭里老业主得知降价消息后，立刻来到售楼处抗议。

董海涛:你之前不是欲望挺浓的吗，怎么现在突然不想买了?冯先生:现在这个行情不好，房价可能会跌，家里人都说再等等。杭州楼市降价成普遍现象，地产公司认为现金流比利润更重要这里是杭州城北大桥西板块，这一板块也是近年来杭州新崛起的一个热门板块，吸引了包括万科、万达、越秀等诸多大牌房企抢滩入驻。像这家房地产公司，正在推出特价房。他们希望降价是局部调整，不要形成扩散效应。

21世纪不动产杭州区域分部副总经理周晨:比较少，几乎没有成交。而且我们的三楼是前面没有遮挡，前面是万达。

开发商尾盘促销为低价购新地，清盘行为引发杭州楼市降价蝴蝶效应2014年2月18日晚间，德信北海公园宣布降价清盘，价格每平米直降近4000元。浙江人均居住面积水平较高，富人购房主要为了投资，在楼市投资财富效应锐减之后，他们投资意愿大幅降低，造成市场需求明显减少——泡沫最先在温州破裂，随后蔓延到宁波，直到浙江杭州。

记者:你说这个17平方(米)哪个位置?是阳台的位置，还是什么位置?销售人员:比方说这个户型，红的跟黄的加起来大概是十一方的样子。销售人员:现在星期六、星期天都会推出限时特价房，一口价，看你的一个付款方式。

毕曙勇:排屋，上两个月的，是在年前了，年后基本没有这样的单子了。21世纪不动产杭州区域分部副总经理周晨:就是怕这个现象会扰乱很多需求迹象的脚步，本来这个事情他需要已经可以释放出来了，但是因为受某些外界因素的影响，他把这个需求进程的脚步给打乱了，打乱之后，我们就担心他把这个市场给打乱，这是我们最担心的。导购:我们这边特价房，买房送车位，总价是155万到160万之间，也是89方的，特价房是中间套。所以说这一块，包括货量来讲，也就差不多五六个亿。

记者:就是飘窗、露台。然后我们卖一万七的话，除去杂七杂八的，根本就没有赚钱。

21世纪不动产杭州区域分部副总经理周晨:以前其实在年前的话，我们这儿基本上每天都会坐满人，会交流、沟通，对银行的条件跟我们进行沟通，然后我们帮他去解决一些购房问题，都会有人，包括最忙的时候，可能这几张桌子都没有地方可以坐。说实话，比方说讲的一个很多方面，他会把某一个项目的这个资金，会引申或者是包装成另外一个项目，从我们企业本身来说，应该说跟资金没有任何问题。

原来浙江省内的购买力是非常强的，现在受到一些影响，特别是温州，温州是全军覆没，所以这样的话杭州楼市受到了这样几个因素的冲击，库存量很高，但是购买力下降，所以杭州楼市确实出现了比较严重的问题。记者:现在平均的价位是多少?销售人员:中间一万三千八，折后价。